La cèdula d’habitabilitat és un document que garanteix que l’habitatge compleix les condicions òptimes d’habitabilitat que marca la normativa.

És necessària per donar-se d’alta dels diferents subministraments: aigua, llum i gas, i per poder posar en venda o lloguer un habitatge.

Les cèdules d’habitabilitat caduquen als 15 anys. Transcorregut aquest temps se n’ha de sol·licitar una de nova a l’Oficina Local d’Habitatge.


Cèdula d’habitabilitat d’habitatges de segona mà


Què és?

És un document que acredita que un habitatge compleix els requisits d’habitabilitat  i solidesa, fixats pel reglament per ser destinat a residència.


Qui ha de sol·licitar la cèdula?

El propietari o l’administrador, abans de vendre o llogar  l’habitatge.


Què cal fer per tramitar-la?

Primer cal que un tècnic (arquitecte, arquitecte tècnic o aparellador) realitzi un certificat d’habitabilitat de l’habitatge visat pel seu col·legi oficial corresponent, en el qual constarà l’habitabilitat objectiva per poder atorgar la cèdula d’habitabilitat.

Per aconseguir un l tècnic, us podeu posar en contacte amb els col·legis professionals d'arquitectes o d'aparelladors:

Col·legi Oficial d'Arquitectes de Catalunya

Demarcació de Barcelona
Gran Via de les Corts Catalanes, 563 - planta baixa
T. 93 552 08 40
www.coac.net

Seu del Baix Llobregat
Pl. Catalunya, s/n (Edifici Can Negre)
08970 Sant Joan Despí
T. 93 477 29 72

Col·legi d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers de l'Edificació

Delegació de Barcelona
C/ Bon Pastor, 5
08021 Barcelona
T. 240 20 60
www.apabcn.cat


Documentació que cal aportar

• Certificat d’habitabilitat.
• Sol·licitud  de cèdula d’habitabilitat d’habitatge usat (s’entrega amb el certificat).
• Escriptura de l’habitatge (original i fotocòpia).
• Carta de pagament  (5, 80 euros). Es lliurarà un cop tramitada la sol·licitud


On heu de portar la documentació?

Un cop tingueu tota la documentació us podeu adreçar l’Oficina Local d'Habitatge de Viladecans per fer-ne la sol·licitud corresponent.


Cèdula d’habitabilitat d’habitatges d’obra nova


Què és?

És un document que acredita que un habitatge compleix els requisits d’habitabilitat i solidesa que siguin fixat per reglament per ser destinat a residència.

D'habitatges nous, que poden ser:

• De nova construcció.
• Obtinguts com a conseqüència d’obres de gran rehabilitació.
• Obtinguts mitjançant un canvi d'ús o reconversió d'antiga edificació (per exemple
   transformar un despatx en habitatge, un edifici comercial o industrial, etc).
• Procedents de legalització (d'obres de construcció d’habitatge realitzades sense
   llicència).
• Creats per subdivisió d'un habitatge existent.


Què cal fer per tramitar-la?

Emplenar la sol·licitud que trobareu a:
http://mediambient.gencat.net/cat/ciutadans/habitatge/impresos_formularis.jsp


Documentació que cal aportar

• Sol·licitud emplenada.
• Certificat original de final d'obra i d’habitabilitat.
• Original del Certificat de Compliment del Control de Qualitat.
• Llicència municipal d'obres o document equivalent. 
• Llicència municipal de 1a. ocupació o la sol·licitud corresponent


On heu de portaro la documentació?

Un cop tingueu tota la documentació us podeu adreçar l’Oficina Local dHabitatge de Viladecans per fer-ne la sol·licitud corresponent.


Normativa reguladora

• Decret 254/1985, article 5è.
• Decret 259/2003, de 21 d’octubre, sobre requisits mínims d’habitabilitat en els edificis
  d’habitatges i de la cèdula d’habitabilitat (DOGC núm. 3999, de 30 d’octubre de 2003).
• Ordre de 8 d’octubre de 1984, sobre la inclusió del núm. de cèdula d’habitabilitat en els
  contractes d’arrendament i subministrament dels habitatges (DOGC 480, de 26 d’octubre).
• Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l´habitatge.